Moderne Wohnung mit Balkon und Grünblick in Trofaiach
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung im Hochparterre bestehend aus:
- Vorraum,
- Wohn-/Essküche (neue Küche wird eingebaut),
- drei Zimmer,
- Badezimmer mit WC, Dusche und WM-Anschluss,
- Balkon
- eigene Stromkosten,
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Wohnanlage.
Die Entfernung zu den örtlichen Nahversorgern und dem Kindergarten beträgt nur wenige Gehminuten.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 184 kWh/m2a
- fGEE D, 2
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 5750 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 450 m
- Krankenhaus 7675 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 781,91 €
- Fläche ca. 71,12 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 781,91 € |
| Miete: | 346,38 € |
| Betriebskosten: | 351,39 € |
| Umsatzsteuer: | 84,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 781,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
zzgl. eigene Stromanmeldung Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42892
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 781,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,12 m2
- Wohnfläche ca. 71,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 184 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar ab 01.10.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 71,12 m2
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