Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 49 m² im ersten Obergeschoss ohne Lift.
Aufteilung:
Vorraum, Wohnküche mit 2 separaten Zimmern, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 2.000,- an.
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Flughafen 4250 m
Gesundheit
- Arzt 375 m
- Apotheke 375 m
- Krankenhaus 650 m
- Klinik 650 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 625 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 654,10 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 654,10 € |
| Miete: | 428,75 € |
| Betriebskosten: | 165,89 € |
| Umsatzsteuer: | 59,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 654,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Hauptmietzins inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten und eigene Stromanmeldung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42963
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 654,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Nutzfläche ca. 49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar 01.12.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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