1-Zimmer Büro zwischen Stadtpark und Stephansplatz!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes 1-Zimmer Büro im EG (nicht barrierefrei) im Zentrum von Wien.
Das Büro verfügt über rund 44,73 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
Die Böden sind Parkett und Fliesen.
Es fällt eine Kaution von rund €2.823,-- an
KEINE AirBnB Nutzung möglich!
Der Bezug ist ab 15.02.2026 möglich!
Gerne können Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich ein virtuelles Bild zu machen!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Büro befindet sich im 1. Bezirk, in zentraler Lage zwischen dem Stadtpark und dem Stephansplatz, in der Kumpfgasse 9.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 129.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 28.09.2033
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 784,56 €
- Fläche ca. 44,73 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 784,56 € |
| Miete: | 670,95 € |
| Betriebskosten: | 113,61 € |
| Umsatzsteuer: | 156,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 784,56 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 338,93 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42768
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 784,56 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 44,73 m2
- Wohnfläche ca. 44,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 129.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 28.09.2033
- Bauart Altbau
- Beziehbar 15.2.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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