Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Platzgasse 11 / 1 / 4

Beschreibung

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 79,97 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 2.900,- an.

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 164 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,08

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Flughafen 3400 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 125 m
  • Krankenhaus 800 m
  • Klinik 325 m

Sonstige

  • Bank 200 m
  • Geldautomat 275 m
  • Polizei 575 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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