Gewerbefläche in zentraler Lage GESAMT oder Einzelflächen
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz – 71,18 m² im 1. OG
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.
Highlights der Immobilie:
-
zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz – perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
-
modern ausgestattete Räumlichkeiten (nach Absprache), Büros, Küche, Lager
-
Autoabstellplätze optional ( E-Ladestation)
-
flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Labor oder Büro
-
klimatisierte Räume
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Graz - Annenstraße 57a
Ausstattung
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 84.1 kWh/m2a
- fGEE B, 1,21
- gültig bis 15.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.632,67 €
- Fläche ca. 129,99 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.632,67 € |
| Miete: | 1.429,89 € |
| Betriebskosten: | 202,78 € |
| Heizkosten: | 194,99 € |
| Umsatzsteuer: | 365,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.827,66 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.580,00 €
- Vergebührung: 789,55 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42897
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.632,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 129,99 m2
- Nutzfläche ca. 129,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 84.1 kWh/m2a
- fGEE B, 1,21
- gültig bis 15.03.2032
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2008
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia
- 9300 St. Veit an der Glan
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 56,16 m2
- Miete 661,42 €
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Geidorf, WG-geeignet - AB SOFORT!
- 8010 Graz
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 108,07 m2
- Miete 1.366,70 €
LAGER in der Ragnitzstraße - zu vermieten!
- 8047 Graz
- Fläche ca. 19,5 m2
- Miete 96,00 €