Helle 2-Zimmer Wohnung - Provisionsfrei!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Bahnhofstraße 41 / 2 / 5A

Beschreibung

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 87,93 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung NICHT enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 3.600,00,- an.

Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Flughafen 3475 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 225 m
  • Krankenhaus 800 m
  • Klinik 200 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 200 m
  • Polizei 350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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