Helle 2-Zimmer-Wohnung

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Bahnhofstraße 4 / 4 / 13

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 63,04 m² im 4. Obergeschoss mit Lift.

 

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Essbereich inkl. Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 3.350,00,- an.

Die Wohnung steht ab 01.06.2026 zur Verfügung!

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB E, 173 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,15
  • gültig bis 04.07.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Flughafen 3100 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 50 m
  • Krankenhaus 550 m
  • Klinik 800 m

Sonstige

  • Bank 50 m
  • Geldautomat 75 m
  • Polizei 325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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