GESCHÄFTSFLÄCHE zu vermieten! Münzgrabenstraße!
8010 Graz
,
Münzgrabenstraße
28
/ EG
/ 1
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-/Bürofläche mit einer Nutzfläche von rund 78 m², bestehend aus drei Räumen und einer Küche.
Zwei Räume mit großer Auslagefläche direkt zur hochfrequentierten Münzgrabenstraße, ein weiterer Raum mit ruhiger Innenhofausrichtung!
Zusätzlich verfügt das Geschäft über eine Toilette, einen Abstellräume und einer Küche!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe TU
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Toilette
Energieausweis
- HWB 116 kWh/m2a
- fGEE 2
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 1575 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 807,71 €
- Fläche ca. 78,59 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 807,71 € |
| Miete: | 630,00 € |
| Betriebskosten: | 177,71 € |
| Umsatzsteuer: | 161,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 807,71 € |
- Provision: 1.938,50 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
- Vergebührung: Finanzamtvergebührung - Je nach Dauer
BK inkl. gesetzl. MwSt. ohne HK!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42711
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 807,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 78,59 m2
- Wohnfläche ca. 78,59 m2
- Nutzfläche ca. 78,59 m2
- Gesamtfläche ca. 78,59 m2
- HWB 116 kWh/m2a
- fGEE 2
- Beziehbar ab Jänner 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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