Tolle Kleinwohnung in Geidorf!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 31,34 m² im Dachgeschoss mit Lift.
Aufteilung:
Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohn-, Schlafzimmer.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 1.450,-- an.
Der Bezug ist ab Jänner 2026 möglich!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
* Stadtpark,
* KF- Uni,
* Graz.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 64.62 kWh/m2a
- fGEE 1,58
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
- Flughafen 9675 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 1075 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 455,42 €
- Fläche ca. 31,34 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 455,42 € |
| Miete: | 286,06 € |
| Möbelmiete: | 41,10 € |
| Betriebskosten: | 58,19 € |
| Sonstiges: | 12,02 € |
| Liftkosten: | 12,91 € |
| Umsatzsteuer: | 45,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 455,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.450,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42709
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 455,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,34 m2
- Wohnfläche ca. 31,34 m2
- Nutzfläche ca. 31,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 64.62 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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