NEUBAU! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage - ab Jänner 2026! Geidorf!

8010 Graz , Hugo-Schuchardt-Straße 6 / 2 / 12

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Top-Neubauwohnung in Grünlage im begehrten Bezirk Geidorf mit einer Nutzfläche von 49,30 m².


Aufteilung: Vorraum, zwei idente, getrennt begehbare Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon, Küche, voll ausgestattet, sowie einem Badezimmer und einem separaten WC.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Die Heizkosten werden vorgeschrieben und betragen € 76,64 brutto/Monat.

 Es fällt eine Kaution von € 2.400,-- an. Der Bezug ist ab Jänner 2026 möglich!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Objekt befindet sich unweit der WIFI und dem Hasnerplatz. 

Ausstattung

  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 625 m
  • Klinik 1150 m
  • Krankenhaus 1150 m

Sonstige

  • Geldautomat 725 m
  • Bank 725 m
  • Polizei 1550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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