Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung in Trofaiach Pulverkolonie zu vermieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung im 1. Stock bestehend aus:
- Vorraum,
- Wohn-/Essküche,
- zwei Zimmer,
- Badezimmer mit WC, Dusche und WM-Anschluss,
- Balkon
- eigener Parkplatz
- Kellerabteil
- eigene Stromkosten,
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Wohnanlage.
Die Entfernung zu den örtlichen Nahversorgern und dem Kindergarten beträgt nur wenige Gehminuten.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 184 kWh/m2a
- fGEE D, 2
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 795,78 €
- Fläche ca. 72,49 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 795,78 € |
| Miete: | 367,46 € |
| Betriebskosten: | 342,67 € |
| Umsatzsteuer: | 85,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 795,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
zzgl. eigene Stromanmeldung Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42646
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 795,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,49 m2
- Wohnfläche ca. 72,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB E, 184 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar ab 01.02.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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