Kompakte Bürofläche in Klagenfurt - Provisionsfrei!

9020 Klagenfurt am Wörthersee , Gabelsbergerstraße 32 / EG / 1

Beschreibung

Vermietung gelangt diese Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 23,2 m² im Erdgeschoss.

Aufteilung:

Praktisches 1-Zimmer-Büro.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 1.400,- an.

Der Bestand steht ab 01.09.2025 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

 

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Flughafen 3575 m
  • Straßenbahn / Bus 4300 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 300 m
  • Krankenhaus 975 m
  • Klinik 275 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 125 m
  • Polizei 575 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Großzügige Büro-/Praxisfläche in Leoben: 310m² mit Küche und Balkon

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  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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