Wohnen im Zentrum von Leoben - 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus:
* 3 Zimmer
* Kabinett,
* Badezimmer mit Dusche,
* separates WC,
* Essküche,
* Vorraum,
* Fernwärme-Direktverrechnung,
* Eigene Stromanmeldung.
Die Wohnung wir neu saniert übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
* Zentral unmittelbar neben dem Hauptplatz belegen.
* Im 1. Obergeschoss / oberstes Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses,
* mit einem breitem Treppenaufgang.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 127.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 9675 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 125 m
- Krankenhaus 600 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 50 m
- Polizei 125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 934,63 €
- Fläche ca. 100,79 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 934,63 € |
| Miete: | 699,48 € |
| Betriebskosten: | 150,18 € |
| Umsatzsteuer: | 84,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 934,63 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
zzgl. Fernwärmebeheizung mittels Direktverrechnung zzgl. eigene Stromanmeldung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42176
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 934,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,79 m2
- Wohnfläche ca. 100,79 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Gärten 1
- HWB D, 127.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar ab April/Mai 2025
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