1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 9020 Klagenfurt!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:
* Vorraum,
* Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia
* Bad mit Dusche und WC,
* möblierte, moderne Küche,
* Heizung: Fernwärme,
* Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.
* Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet.
Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es gibt einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.100.-- an.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
* Hans-Sachs-Straße 32/11
* 2.OG.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 38.6 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 4250 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 600 m
- Krankenhaus 400 m
- Klinik 525 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 725 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 739,78 €
- Fläche ca. 43,81 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 739,78 € |
| Miete: | 569,53 € |
| Betriebskosten: | 103,00 € |
| Umsatzsteuer: | 67,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 739,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2200€
Zzgl. Fernwärme-Direktverrechnung, Zzgl. Stromanmeldung.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7278/42151
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 739,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,81 m2
- Nutzfläche ca. 43,81 m2
- Loggiafläche ca. 4,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 38.6 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Beziehbar ab 01.11.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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